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1948年冬，上(shàng )海林森路仁康里23号的二层石库门老房。该房本(🎹)属于报馆校(🌰)对孔有文(wén )（魏(🥩)鹤龄(😧) 饰），抗(kàng )战时期被汉(hàn )奸侯义伯（李天济 饰）霸占，孔由房主沦为房客。抗(kàng )战后，侯(hóu )摇身(shēn )一(yī )变(biàn )，成为南京国防部科长(🖍)，每(měi )(🐶)周六(🕕)到上海(hǎi )“买(🔊)进卖出”。除孔之外，小商贩萧老板（赵(❔)丹 饰）一(yī )家和中(🥔)正(zhèng )(💻)第一(yī )中学(🔝)教员华(🏂)洁之(🤠)（孙道(dào )临(㊙) 饰）(🙉)一家也是这里的(de )房(🥫)客。三家房客相聚商(shāng )(😍)议，却不齐心(xīn )(🎋)，只得(🐀)各谋出路。 华到学校求(qiú )房，因不愿(yuàn )出卖朋(péng )(👊)友而拒(jù )绝了校(xiào )长（李(🏻)保(bǎo )罗 饰）的拉拢(lǒng )，不久便因(💹)罢教(jiāo )事(shì )(💯)件牵(qiān )连(🏒)被捕。华(huá )妻（上官云珠(🤥) 饰）四(👌)处奔走无果，无奈(🥅)向侯求(🏃)助(🔞)，侯却(📐)趁机(jī )勾引。 孔找(🖍)房未果，无处可搬。侯(🎐)买通(tōng )流(👛)氓（章(zhāng )志直 饰），连打带砸。 萧(xiāo )向侯(📬)借高(gāo )利(💑)贷“轧金子(🍹)，顶房子”，先被众(zhòng )人围殴，随(suí )(🔍)后金价上(🚪)涨，鸡飞蛋(dàn )打(😲)。 三家房客走(🙅)投无(🛌)路，终(zhōng )于(yú )(🚓)团(tuán )结起(qǐ )来与恶(🏗)势力抗争。